北中南知名廟宇 觀光人潮多，周邊店面幾乎滿租 釋出量少 租金行情穩(wěn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
北中南知名廟宇 觀光人潮多，周邊店面幾乎滿租 釋出量少 租金行情穩(wěn)
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  • 北中南知名廟宇 觀光人潮多，周邊店面幾乎滿租 釋出量少 租金行情穩(wěn)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】過年走春，民眾習(xí)慣在過年期間到廟裡拜拜，祈求新的一年平安順利，因此，知名廟宇常會(huì)吸引大批信眾到訪，而「人潮就是錢潮」，許多店家或攤販看準(zhǔn)商機(jī)，進(jìn)駐廟宇周邊店面，使廟宇周邊逐漸形成商圈市集。根據(jù)臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查，觀察北中南知名廟宇近2年周邊店面租金行情，包含三峽清水祖師廟、大甲鎮(zhèn)瀾宮、鹿港天后宮及臺(tái)南祀典武廟，店租漲幅小，行情均維持持平，臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)研究發(fā)展中心資深研究員高俊銘表示，知名廟宇常吸引大批信眾前往拜拜，尤其在節(jié)慶假日，觀光人潮眾多，消費(fèi)力佳，使店家收益穩(wěn)，自然區(qū)域店面的釋出量就少，空置率低，接近滿租，且店面多以長(zhǎng)期承租為主，租金行情穩(wěn)定。
 
觀光客消費(fèi)力道足 三峽祖師廟周邊店面一位難求
 
歷經(jīng)三次重建的三峽清水祖師廟，不僅建物本身已成著名的雕刻藝術(shù)，加上三峽老街的高知名度，以及一年一度的「三峽清水祖師廟神豬祭」，區(qū)域觀光人潮豐沛，吸引大批店家開業(yè)，永慶不動(dòng)產(chǎn)三峽復(fù)興加盟店梁芳源店長(zhǎng)說明，經(jīng)過多年前政府重新規(guī)劃後，三峽祖師廟旁的三峽老街商圈，不僅街道乾淨(jìng)，店面整齊，當(dāng)時(shí)已有大批伴手禮、傳統(tǒng)小吃及部分文創(chuàng)業(yè)者進(jìn)駐，觀光客至今絡(luò)繹不絕，店面長(zhǎng)期呈現(xiàn)滿租的狀態(tài)，現(xiàn)在想要來進(jìn)駐開店，可以說是「一位難求」。
梁芳源店長(zhǎng)補(bǔ)充，區(qū)域2017年租金行情約在每月45,000~50,000元，店面坪數(shù)約12~20坪左右，與前年相比，變化很小。未來政府整治三峽河後，預(yù)期將打造河濱公園景點(diǎn)，使觀光客留置時(shí)間增加，將可促進(jìn)觀光客消費(fèi)力道，增加店面收益。
 
大甲鎮(zhèn)瀾宮觀光人潮穩(wěn)定 伴手禮業(yè)者嗅商機(jī) 持續(xù)進(jìn)駐
 
「大甲鎮(zhèn)瀾宮」建廟歷史超過百年，為臺(tái)中知名廟宇之一，香客絡(luò)繹不絕，吸引伴手禮業(yè)者進(jìn)駐，永慶不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)中大甲中山加盟店王圳雄店長(zhǎng)表示：近年臺(tái)中市政府積極推廣媽祖文化，長(zhǎng)年舉辦「臺(tái)中媽祖國(guó)際觀光文化節(jié)」及其他表演藝術(shù)、封街活動(dòng)，適合全家大小遊玩，來到鎮(zhèn)瀾宮參拜的觀光客陸續(xù)增加、人潮穩(wěn)定，也累績(jī)不少年輕客層，伴手禮業(yè)者鎖定商機(jī)紛紛進(jìn)駐。
王圳雄店長(zhǎng)進(jìn)一步表示：雖然觀光客充足，不過，因鎮(zhèn)瀾宮周邊較無觀光景點(diǎn)，觀光客停留時(shí)間不長(zhǎng)，人潮消費(fèi)力相對(duì)有限，目前已有部分零售業(yè)者退租，區(qū)域店面空置率約1成，不過，伴手禮及糕餅業(yè)者仍是店家主要經(jīng)營(yíng)樣態(tài)，約佔(zhàn)區(qū)域店面6~7成；至於行情，2017年租金每坪約2,200~3,600元，行情略減但仍屬持平。
 
鹿港天后宮周邊店面滿租  想進(jìn)駐得看緣份
 
鹿港天后宮創(chuàng)建至今已400多年，鹿港老街知名度，香客、旅客人潮眾多，近年陸續(xù)有店家進(jìn)駐，形成觀光商圈，有巢氏房屋彰化鹿港福鹿加盟店王文正店?yáng)|說明：彰化縣政府長(zhǎng)期致力於推廣鹿港觀光，不僅每月舉辦活動(dòng)，也規(guī)劃徒步區(qū)與停車場(chǎng)等公共設(shè)施，近年持續(xù)吸引大批觀光客，因此，想進(jìn)駐的店家大多早已看準(zhǔn)商機(jī)，早先進(jìn)場(chǎng)，目前區(qū)域店面的空置率很低，幾乎滿租，想等店面釋出還得看緣份。
 
關(guān)於店面租金行情，王文正店?yáng)|說明：以中山路的1樓店面而言，租金行情大約落在每坪1,500~2,000元，每月租金大約40,000~50,000元，越靠近鹿港天后宮，店面租金越貴，可達(dá)每坪3,000~4,000元，店面租金行情平穩(wěn)，目前進(jìn)駐店家以伴手禮業(yè)及糕餅業(yè)最多。
 
濃濃古味 臺(tái)南祀典武廟周邊美食老店雲(yún)集
 
 
祀典武廟為臺(tái)灣早期建造的關(guān)帝廟，已建廟300多年，成為早期臺(tái)灣人民的信仰中心，因香客聚集，區(qū)域商圈發(fā)展早，店面眾多，臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)南運(yùn)河星鑽加盟店許正易店?yáng)|表示：臺(tái)南素有文化古都之稱，區(qū)內(nèi)有古蹟建築與宮廟林立，各自形成多元的商圈，其中祀典武廟及赤崁樓等古建築，都是國(guó)家級(jí)古蹟，區(qū)域商圈已有許多開業(yè)超過20年的老店經(jīng)營(yíng)，周邊匯集各式小吃美食，是臺(tái)南重要的文化觀光區(qū)，鄰近巷弄也因此吸引滿足觀光客飲食與文創(chuàng)設(shè)計(jì)等商業(yè)服務(wù)的店面進(jìn)駐，因區(qū)域客源穩(wěn)定，店家收益穩(wěn)定，因此，店面的釋出量很少，租金也相對(duì)平穩(wěn)，平均租金約每坪1,600~2,300元。